富士旺投資企畫案
1.說明:近年來由於許多產業低迷,以至於許多金融商品及不動產投資較往年熱絡.不動產商品的買賣,抵押,法拍,不良債權…..等等.富士旺團隊多年來對於上述的案件處理經驗相當豐富,也因如此本公司業務量不斷上升,分別在台北,新竹,台南,高雄等地增設服務據點,此次募股欲集結股東之力量,擴大投資計劃來滿足市場需求,歡迎共襄盛舉.
2.將設立富士旺投資股份有限公司. 普通股:2500張(2,500,000股 面額10元) 每張1萬元,共2500萬 人員技術股:750張 實收資本額:2500萬. 募股期間為2018/09~2018/12 基於方便性,每次認購金額為25張(25萬)以上. 每位股東皆為記名股東,登錄在公司股東名冊上並發放股票,可在工商登記網站上查詢.
3.運作:資金到位後1年內不分紅,往後每半年分紅一次,每次分紅以淨利潤的50%作為分紅,其餘50%繼續投入資本運作.例如:半年公司賺150萬,公司會拿75萬分紅,剩餘75萬投入本金繼續運作.
4.預估獲利:年投資報酬率20%~25%. 說明:一般民眾在向銀行貸款時有諸多限制,例如土地無法貸款(多數銀行僅承貸有建築物之案件),信用有瑕疵貸款困難等.富士旺團隊在協助送件時發覺許多優良貸款件無法獲得銀行的貸款,尤其是有土地擔保的案件.因此成立富士旺投資股份有限公司,初期承接銀行無法承貸之土地擔保貸款案件為主,以公告現值和市價打折作為放貸額度,平均月利率2%來計算一年有24%的報酬率.若借款人不幸無法償還借款,則拍賣抵押之土地或不動產等可獲得利潤. 若資金足夠,經股東會同意投資其他優質不動產買賣如法拍案件,國內外各項優質企業之經營等.
5.退股:若投資報酬率不如預期,滿2年本公司依照原始股份買回普通股2500張.
6.財務:委託專業會計師作帳,每三個月會提供各股東一份季報表,半年報以及年報表.
7.股東會:每三個月開一次股東會,討論公司運作以及檢視營運狀況
富士旺理財團隊目前在台灣擁有五個據點,分別為 桃園總公司 桃園市桃園區國際路一段89號2樓 (03)363-3165 台北辦事處 台北市中正區愛國東路60號5樓 (02)2358-3678 新竹辦事處 新竹縣竹北市光明九路36號2樓 (03)551-1818 台南辦事處 台南市中西區金華新街13號2樓 (06)220-0229 高雄辦事處 高雄市苓雅區中正一路236號 (07)727-5659
其它說明: 技術股之中,業務人員之股份為10%,董事A為10%,董事B為10%.共計為30%. 技術股僅為分紅時使用,目前沒有贖回價值,但可依照股份配息.例如欲配息130萬元,技術股東可配息750/(2500+750)=30萬元,普通股東配息2500/(2500+750)=100萬元. 當股東權益超過5000萬時候(亦即股東權益經由經營之努力由2500萬增加至5000萬),技術股可以1:1轉為普通股.並可依照比例贖回,各種權利義務與普通股相同. 預計籌資於2019年底之前完成並開始運作,相關進度公布於 Line群組: 開始運作之後開放股東增資,相關規定,營運計畫等隨時調整公告.
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